EN EXCLUSIVITE, maison à vendre à la porte de Clermont Ferrand (15km) dans le département du Puy De Dôme (63), sortie sud de Riom petite ville riche en histoire. Cette demeure bénéficie d’un bel emplacement car elle est située dans un quartier agréable composé de maisons individuelles, proche de commerces, arrêt de bus, d’un lycée et du centre- ville. Ce quartier est potentiellement appelé à un bel essor.
Cette propriété, édifiée sur une parcelle de 317 m ², a vraisemblablement été construite par le célèbre architecte Gallina dans les années 30-40 puis agrandie dans les années 50. Elle a gardé son caractère ancien (parquets, cheminées en marbre dans la plupart des pièces, hauts plafonds, bel escalier en bois) parfaitement entretenu.
Entourée d’un agréable jardin entièrement clos avec arrosage automatique, la bâtisse d’une surface habitable de 120 m² environ est répartie sur deux niveaux :
1) Rez de jardin : garage une voiture, (22 m²), chaufferie (chaudière gaz récente), lingerie (lave- linge évier), atelier, cave en terre battue
2) Étage partie jour :
- hall (sol tomettes )
- cuisine aménagée (12 m²) sol tomettes
- double réception (cheminée et parquet) 30m²
- toilettes indépendantes
- vestiaire
- escalier bois desservant étage
Étage partie nuit :
- hall (4m² parquet)
- chambre 1 (14 m²) cheminée marbre
- chambre 2 (10,5 m²)
- chambre 3 (11,5 m²)
- chambre 4 (avec dépendance 24m² plus 4m² et toilettes)
- salle de bain toilette (sols et murs faïence)
- vestiaire
3) Combles perdus isolés accessibles par escalier motorisé
4°) Un aménagement en T1 d’une partie de la maison est techniquement possible sous réserve d’une autorisation d’urbanisme, le cas échéant
Double vitrage sur boiserie ancienne.
Toutes les surfaces sont communiquées à titre indicatif car non mesurées par un expert.
PRIX: 267 000 € frais d’agence inclus à la charge du vendeur
MANDAT EN EXCLUSIVITE
Contact : Josiane Bohatier 06-08-12-59-65 , visites sur rendez -vous
